Studienauftrag: Zentrum Bethlehem, Bern – Quartierbaustein mit Wohnen, Arbeiten und Einkaufen.

Projektträgerschaft / Co-Veranstalterinnen

• Fonds für Boden- und Wohnbaupolitik Stadt Bern (Immobilien Stadt Bern), 3111 Bern
  
• Genossenschaft Migros Aare, 3321 Schönbühl
  
• Band-Genossenschaft, 3027 Bern
  

Zielsetzung / Mission der Arealentwicklung
Mit dem «Zentrum Bethlehem» plant die Projektträgerschaft aus­gehend vom Masterplan «Chantier Bethlehem West» einen neuen Quartier­baustein mit Arbeiten (Einkaufen, Gewerbe) und Wohnen. Dank einer sehr lebendigen, polyfunktionalen Nutzungs­durch­mischung – Verkaufs­flächen und Super­markt, rund 200 Wohnun­gen und über 300 gewerb­lichen Arbeits­plätze auf 30’000 bis 40’000 m² Geschos­sfläche - soll dieser künftig einen eigenen Charakter und eine eigene Identität erhalten. Attraktive öffen­tliche Frei­räume sowie ruhigere, grünere Frei­räume ermöglichen dabei Rückzug und Privat­sphäre sowie Kontakte und Begeg­nun­gen. Ein differen­ziertes, teils gemein­nütziges / preis­günstiges Wohn­ange­bot für unter­schiedliche Lebens­stile, Alters­gruppen und Familien­konstella­tionen, ein hoher Kundinnen- und Kunden­komfort und zeit­gemässes Einkaufs­erlebnis im Ersatz­neubau der Migros Aare und ein wandlungs­fähiger Gewerbe­bau der Band-­Genossen­schaft sind dabei Aus­druck und Grund­lage für Viel­falt, Diversität und Inklusion.

Verfahren
Es handelt sich um einen einstufigen (Projekt-) Studien­auftrag für Planer­teams (Architektur/­­Städtebau, Landschafts­architektur, Verkehrs­planung und Sozialraum­planung) nach SIA-­Ordnung 143 (Stand 2009) im selektiven Verfahren. Im Rahmen einer Prä­qualifi­kation werden aufgrund definierter Eignungs­kriterien fünf Planer­teams für die Teil­nahme ausgewählt. Ziel des anschlies­sen­den Studien­auftrags ist die Ermit­tlung der best­möglichen Projekt­studie und die Wahl des Planer­teams für Projektierung und Realisie­rung des «Zentrums Bethlehem». Das Verfahren untersteht weder dem öffen­tlichen Beschaffungs­recht noch eidge­nössischen oder kantonalen Submissions­vorschriften. Die Verfahrens­sprache ist Deutsch.